پرسش هایخود را در تمام زمینه های حقوقی، از طریق پیامک به شماره 2000999 ارسال کنید.
پرسش: خودرویی را که مالکیت آن بین وارثان بود، با قولنامه خریداری کردم و تمام وراث هم قولنامه را امضا کردند. قرار شد بعد از انحصار وراثت برای من سند بزنند؛ کار انحصار وراثت انجام شد، اما از زدن سند به نام من طفره میروند. تمام مدارک خودرو در اختیار من است. آیا میتوانم خودم برای سند اقدام کنم؟
پاسخ: علیه وارثان (فروشندگان خودرو) دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه و مبایعهنامه (یا قولنامه) را به عنوان دلیل اثبات ادعای خود ضمیمه دادخواست کنید. اگر سند خودرو هنوز به نام متوفی است، باید گواهی انحصار وراثت نیز به دادگاه ارائه شود. در صورتی که گواهی انحصار وراثت را در اختیار ندارید، میتوانید به شورای حل اختلاف مراجعه و به عنوان ذینفع درخواست کنید برای متوفی گواهی انحصار وراثت صادر شود. همچنین، اگر به علتی مثلاً در رهن بودن خودرو، انتقال سند آن به شکل فعلی مقدور نیست، باید در دادخواست در قسمت خواسته «الزام خوانده به تسویه حساب و فک رهن از خودرو» یا هر اقدام دیگری که برای تنظیم سند ضروری است هم، ذکر شود. در صورتی که در قرارداد شما برای تأخیر در تنظیم سند، مبلغی به عنوان وجه التزام یا خسارت تأخیر در انجام تعهد در نظر گرفته شده است، میتوانید با استناد به قرارداد خود از دادگاه درخواست کنید که علاوه بر الزام فروشندگان به تنظیم سند، آنها را به پرداخت خسارت نیز محکوم کند. ماده 362 قانون مدنی مقرر میدارد که «به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود.» یعنی پس از انعقاد قرارداد، خریدار مالک خودرو میشود. هر کدام از طرفین ملزم به ایفای تعهدات خود هستند. فروشنده باید مبیع (مال فروختهشده یا خودرو) را به خریدار تحویل دهد و سند رسمی انتقال تنظیم کند. از سوی دیگر، خریدار باید بهای خودرو را مطابق آنچه در قرارداد مشخص شده است، بپردازد. اگر خودرو را از فردی خریده و برای انتقال سند، وکالت رسمی(محضری) دریافت کرده باشید و پس از معامله فروشنده فوت کند، وکالت باطل خواهد شد. اگرچه در چنین فرضی نمیتوانید با وکالتی که دارید راساً برای انتقال سند مالکیت خودرو اقدام کنید، اما ورثه متوفی برای اجرای تعهدات قرارداد (از جمله برای تحویل خودرو به خریدار یا برای تنظیم سند رسمی) جانشین یا بهاصطلاح«قائم مقام» فروشنده خواهند بود. بنابراین، ابتدا با ارسال اظهارنامهای، از وارثان فروشنده دعوت کنید تا به عنوان قائممقام فروشنده با حضور در دفتر اسناد رسمی، برای انتقال سند خودرو به نام شما اقدام کنند. در صورت خودداری از تنظیم سند رسمی انتقال، علیه وارثان فروشنده در دادگاه محل اقامتشان دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» اقامه کنید. در این صورت نیز، باید گواهی انحصار وراثت به دادگاه ارائه شود.